07:54 - Chủ nhật, ngày 21 tháng 1 năm 2018 Liên hệ tòa soạn   |  Giới thiệu
 
 
 
Trang chủ Tin vắn “Chào đón TOP 3 Hoa Hậu Hoàn Vũ Việt Nam 2017”: chan chứa ân tình      -     Kỳ vọng Ngân hàng khởi sắc trong năm 2018      -     Thị trường Căn hộ Phía Đông và Nam TPHCM tiếp tục nóng      -     Đồng Tháp - điểm đến đầu tư đầy hứa hẹn      -     Thủ tướng chỉ thị chấn chỉnh, tăng cường công tác Quản lý đất đai      -     Năm 2017: Ngành Bất động sản tăng cao cả 3 chỉ tiêu      -     Hàn Quốc cùng UNDP hỗ trợ 1.200 gia đình xây lại nhà sau bão      -     Horea sẽ ban hành Quy tắc Đạo đức cho Nghề Bất động sản      -     SỬA QUY ĐỊNH VỀ QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH VÀNG      -     Tạm dừng Trạm thu phí BOT Cai Lậy
 
 
Tin tức & sự kiện
“Chào đón TOP 3 Hoa Hậu Hoàn Vũ Việt Nam 2017”: chan chứa ân tình
Kỳ vọng Ngân hàng khởi sắc trong năm 2018
Thị trường Căn hộ Phía Đông và Nam TPHCM tiếp tục nóng
Đồng Tháp - điểm đến đầu tư đầy hứa hẹn
Thủ tướng chỉ thị chấn chỉnh, tăng cường công tác Quản lý đất đai
Năm 2017: Ngành Bất động sản tăng cao cả 3 chỉ tiêu
Hàn Quốc cùng UNDP hỗ trợ 1.200 gia đình xây lại nhà sau bão
 
 
  Quảng cáo
 
 
:: Trang chủ     Tin tức & sự kiện
14:47:54 09/01/2018 Bản in
 
Năm 2017 kết thúc đánh dấu sự chuyển mình của giao dịch Thị trường Căn hộ, từ tăng trưởng mạnh mẽ sang bền vững. Mặc dù số căn chào bán giảm nhưng cơ cấu sản phẩm phù hợp giúp cho khả năng hấp thụ của thị trường vẫn tốt.
 
Theo số liệu khảo sát của Công ty nghiên cứu Bất động sản CBRE (Việt Nam) công bố ngày 4/1/2018, tại TP.HCM trong quý 4/2017 Thị trường Căn hộ bán đón nhận thêm 8.559 căn hộ, tăng 12% theo quý, đưa tổng nguồn Cung cả năm 2017 và tổng nguồn Cung lũy kế lần lượt là 31.106 căn và 228.903 căn. Tổng nguồn Cung năm 2017 giảm 18% so với năm trước tạo điều kiện cho thị trường hấp thụ hàng tồn kho từ năm 2015 và 2016. Đây là giai đoạn các sản phẩm được đầu tư nhiều hơn về thiết kế, tiện ích, vật liệu hoàn thiện để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng. Chiến lược bán hàng và tiếp thị cũng được chuẩn bị kỹ hơn. Trong đó, xét về tỉ lệ giữa các Phân khúc sản phẩm, Phân khúc trung cấp chiếm 64% tổng nguồn Cung năm 2017 (so với 40% trong năm 2015) cho thấy sự chuyển dịch mạnh mẽ của thị trường để đáp ứng nhu cầu của người mua để ở và tạo nền tảng cho thị trường bền vững.

Xét về vị trí, thị trường Căn hộ tại TP.HCM tiếp tục mở rộng về phía Đông và Nam, tập trung tại các Quận: 2, 7, 9, và Bình Thạnh. Riêng tình hình tiêu thụ trong Quý 4 và cả năm 2017 khá khả quan tại các phân khúc. Cụ thể, trong Quý 4/2017 có 8.934 căn hộ được tiêu thụ, tăng 23% so với quý trước và giảm 29% so với năm trước. Tổng lượng căn bán được trong năm 2017 đạt 32.905 căn, giảm 5% so với năm trước, nhưng là năm đầu tiên trong vòng 5 năm qua ghi nhận số căn bán được nhiều hơn tổng số căn mới chào bán trong năm.

Lượng tiêu thụ trung bình của các dự án mới chào bán đạt 75%. Tỷ lệ tiêu thụ cao đạt 90% đến 100% được ghi nhận tại một số dự án của Chủ đầu tư uy tín và vị trí tốt như Empire City, d’Edge, Saigon South Residence, Lavita Charm, Mizuki Park ... Xét về phân khúc, phân khúc trung cấp chiếm 60% số căn bán được trong năm 2017. 

Giá bán trung bình tại thị trường sơ cấp trong Quý 4/2017 ghi nhận ở mức 1.564 USD/m2, tăng 4,8% so với quý trước và giảm 3,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Sự sụt giảm đáng kể này, so với năm ngoái là do nguồn cung phân khúc trung cấp tăng trong Quý 4/2017. Xét cả năm 2017, giá bán trung bình đạt 1.558 USD/m2, tăng 4% so với năm 2016. Phân khúc cao cấp ghi nhận mức tăng giá 4% so với năm trước nhờ vào sự ra mắt của các sản phẩm chất lượng tốt đến từ các Chủ đầu tư uy tín như d’Edge Thao Dien, Tilia Residence (Empire City), Sunwah Pearl, Diamond Island.

Dự đoán trong năm 2018, sản phẩm trung cấp tiếp tục chiếm tỷ trọng cao; Cùng một lượng vừa phải của Phân khúc cao cấp và hạng sang  được giới thiệu, tạo nền tảng cho một sự phát triển bền vững.

(Hình minh họa)
Về Khu vực, phía Đông và phía Nam sẽ tiếp tục là các điểm nóng của thị trường trong năm tới, với nhiều dự án mới tại khu vực Quận 2, Quận 7, Quận 8, Bình Thạnh như One Verandah, GEM Riverside, Midtown, High Intela, Green Field. Giá bán trong năm 2018 được kỳ vọng sẽ tăng trung bình là 3%, trong đó phân khúc cao cấp (có giá sơ cấp trung bình từ 1.500 USD đến 3.500 USD/m2) và hạng sang (có giá sơ cấp trung bình trên 3.500 USD/m2) tăng 5%; Phân khúc bình dân (có giá sơ cấp trung bình dưới 800 USD/m2) và trung cấp (có giá sơ cấp trung bình từ 800 USD đến 1.500 USD/m2) có mức tăng là 1,5%./.                                   

 
TRỌNG HÀ
                                                                                       























                                                                                                            

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         
































 
 
Các tin khác    
    Đồng Tháp - điểm đến đầu tư đầy hứa hẹn (07/01)
    Thủ tướng chỉ thị chấn chỉnh, tăng cường công tác Quản lý đất đai (05/01)
    Năm 2017: Ngành Bất động sản tăng cao cả 3 chỉ tiêu (27/12)
    Hàn Quốc cùng UNDP hỗ trợ 1.200 gia đình xây lại nhà sau bão (20/12)
    Horea sẽ ban hành Quy tắc Đạo đức cho Nghề Bất động sản (14/12)
    Lý Sơn–Quảng Ngãi – Bước chuyển mình (12/12)
 
 
 
  Đối tác chính
  Quảng cáo
 
Bạn đánh giá thế nào về Tạp Chí Bất Động Sản Việt Nam



 
 
  Tin tức & sự kiện           Không gian sống           Nhìn ra thế giới           Văn hóa thể thao & du lịch           DN & Thương hiệu           Forum thị trường & DN BĐS
 
Tạp chí BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ ĐẤT VIỆT NAM: tapchibatdongsanvietnam.vn
Email: tsbatdongsan@yahoo.com - Điện thoại: 01227657906
Địa chỉ: 159/44/19 – Trần Văn Đang – P.11 – Q.3 – TP.HCM
Giấy phép số 169/GP-TĐTT; Cục Phát thanh, Truyền hình và Thông tin điện tử, Bộ Thông tin và Truyền thông
Đề nghị ghi rõ nguồn "tapchibatdongsanvietnam.vn" khi phát hành lại thông tin từ website này